Le bien
- Prix d’achat net vendeur : 320 000 €
- Localisation : Paris 11ème
- Surface : 33m2
- Activité : Onglerie
- Montant loyer : 1400 € / mois
- Date de prise d’effet du bail : 05/11/2021
- Durée du bail : 3/6/9
- Type de bail : notarié
- Dépôt de garantie : 8 400 €
- Taxe foncière : à la charge du locataire
Financement
- Montant financé : 216 000 € (soit 90% du montant)
- Apport personnel : 24 000 € (soit 10%)
- Durée d’emprunt : 20 ans
- Taux TAEG : 2,72%
- Mensualité d'emprunt : 1172 € / mois
Cout du projet
- Frais de notaire : 18 720 € (montant estimé sur une base de 7,8%)
- Frais VALOIR : 16 800 € (7% sur le montant du bien – voir notre grille des honoraires de transactions)
- Frais de gestion : 84 € / mois (6% sur le montant du loyer mensuel – voir notre grille des honoraires de gestion)
Les chiffres clés
Rentabilité brute
7 %
Rentabilité nette
6,1 %
frais de notaire
+ frais VALOIR)
Loyers gagnés
tous les ans
16 800 €
Gains / mois
+228€ / mois