Le bien
- Prix d’achat net vendeur : 220 000 €
- Localisation : 93200, Sains-Denis
- Surface : 28m2
- Activité : Fromagerie
- Montant loyer : 1100 € / mois
- Date de prise d’effet du bail : 24/11/2018
- Durée du bail : 3/6/9
- Type de bail : notarié
- Dépôt de garantie : 6 600 €
- Taxe foncière : à la charge du locataire
Financement
- Montant financé : 198 000 € (soit 90% du montant)
- Apport personnel : 22 000 € (soit 10%)
- Durée d’emprunt : 22 ans
- Taux TAEG : 2,72%
- Mensualité d'emprunt : 997 € / mois
Cout du projet
- Frais de notaire : 17 160 € (montant estimé sur une base de 7,8%)
- Frais VALOIR : 15 400 € (7% sur le montant du bien – voir notre grille des honoraires de transactions )
- Frais de gestion : 66€ / mois ( 6% sur le montant du loyer - voir notre grille des honoraires de gestion )
Les chiffres clés
Rentabilité brute
6 %
Rentabilité nette
5,3 %
( frais de notaire
+ frais VALOIR)
Loyers gagnés
tous les ans
13 200 €
Gains / mois
+103€ / mois