Le bien
- Prix d’achat net vendeur : 450 000 €
- Localisation : Paris 5ème
- Surface : 45m2
- Activité : Location saisonnières
- Revenu annuel : 45 000 €
- Nombre de couchage : 2
- Taux d'occupation : 85%
- Type de bail : notarié
- Dépôt de garantie : 13 200 €
- Taxe foncière : à la charge du locataire
Financement
- Montant financé : 405 000 € (soit 90% du montant)
- Apport personnel : 45 000 € (soit 10%)
- Durée d’emprunt : 20 ans
- Taux TAEG : 2,97%
- Mensualité d'emprunt : 2 240 € / mois
- Prix d’achat net vendeur : 450 000 €
- Localisation : Paris 5ème
- Surface : 45m2
- Activité : Location saisonnières
- Revenu annuel : 45 000 €
- Nombre de couchage : 2
- Taux d'occupation : 85%
- Type de bail : notarié
- Dépôt de garantie : 13 200 €
- Taxe foncière : à la charge du locataire
Cout du projet
- Frais de notaire : 35 100 € (montant estimé sur une base de 7,8%)
- Frais VALOIR : 27 000 € (6% sur le montant du bien – voir notre grille des honoraires de transactions)
- Frais de gestion : 187 € / mois (5% / mois – voir notre grille des honoraires de gestion)
Les chiffres clés
Rentabilité brute
10 %
Rentabilité nette
9 %
(frais de notaire
+ frais VALOIR)
Loyers gagnés
tous les ans
45 000 €
Gains / mois
1 510€ / mois